Los propietarios tienen el deber legal de mantener sus propiedades en condiciones seguras. Una caída, una agresión, una mordedura de perro, una quemadura. Si ocurrió porque una propiedad no se mantuvo razonablemente segura, la ley de California puede responsabilizar al propietario o administrador.
La Responsabilidad por Condiciones Peligrosas Abarca Mucho Más que Resbalones y Caídas
Cualquier lesión causada por una propiedad peligrosa o mantenida negligentemente puede dar lugar a una reclamación, ya sea en terrenos comerciales, residenciales o propiedad del gobierno.
Pisos mojados, superficies irregulares, iluminación deficiente o escombros dejados en los pasillos.
Aceras agrietadas, alfombras desgarradas, baches o escalones sin señalización.
Iluminación, cerraduras o personal de seguridad inadecuados que permitieron una agresión o robo previsible.
California responsabiliza estrictamente a los dueños por las mordeduras, independientemente del historial del animal.
Cableado defectuoso, salidas bloqueadas o falta de detectores de humo y extintores.
Mercancía, estanterías o materiales de construcción que no estaban debidamente asegurados.
Mantenimiento deficiente o falta de inspecciones periódicas de los equipos.
Falta de barreras de seguridad, peligros relacionados con los desagües o ausencia del equipo de seguridad requerido.
Lo que Debemos Establecer
Las reclamaciones por responsabilidad relacionada con condiciones peligrosas en California dependen en gran medida del conocimiento del peligro: demostrar que el propietario sabía, o razonablemente debería haber sabido, de la condición peligrosa y no la reparó ni advirtió sobre ella a tiempo.
Qué Puede Cubrir la Compensación
Dependiendo de la gravedad de su lesión, los daños que puede recuperar pueden incluir tanto sus gastos inmediatos como pérdidas que continúen mucho después del incidente.
Atención Médica
Tratamiento de emergencia y hospitalización
Cirugía y rehabilitación
Atención futura o continua
Pérdida de Ingresos
Salarios perdidos durante la recuperación
Reducción de la capacidad para generar ingresos
Beneficios perdidos
Dolor y Sufrimiento
Dolor físico
Angustia emocional
Pérdida del disfrute de la vida
¿Tengo que Demostrar que el Propietario Sabía del Peligro?
Generalmente, sí. Debe demostrarse que el propietario tenía conocimiento real de la condición peligrosa o que esta existió durante el tiempo suficiente como para que una inspección razonable hubiera permitido detectarla. Documentar cuánto tiempo estuvo presente un peligro suele ser fundamental para el caso.
¿Qué Debo Hacer Inmediatamente Después de Sufrir una Lesión en la Propiedad de Otra Persona?
Busque atención médica y, si es posible, tome fotografías del peligro y de sus lesiones. Obtenga rápidamente la información de contacto de cualquier testigo y haga un reporte del incidente. Evite dar una declaración grabada a una compañía de seguros antes de hablar con una abogada.
Cuéntenos lo que sucedió. Revisaremos su situación y nos comunicaremos con usted, generalmente el mismo día.
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